Teneonbaum 294 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

테넌바움294
Teneonbaum 294
Teneonbaum 294

Teneonbaum 294

Minrak-dong · 294戸 · 2023.11 · 築4年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
9.6億ウォン
6階
最低売出価格
9.2億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Taechang Park Mansion
    377m
  • A
    再開発
    Minrak 2 Guyeok
    971m
税金計算機
Teneonbaum 294 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Minrak 小学校
    釜山の上位7%
    9分 / 0.4km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.0km
  • S
    釜山 Centum Girls’ 高校
    釜山の上位11%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Minrak 小学校
S
上位7%
 9分 / 0.4km
Hanbada 中学校
S
上位9%
1.0km
Haegang 高校
B
上位72%
1.1km
釜山 Centum Girls’ 高校
S
上位11%
1.7km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.7km
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周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
42点
非常に注目
生活
59点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Teneonbaum 294 概要

Teneonbaum 294 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 294戸 · 竣工 2023.11。

Teneonbaum 294 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 960,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.01、6階）；最低売出価格 920,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Teneonbaum 294 34韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜13階 9.3億ウォン–9.6億ウォン、14〜26階 9.35億ウォン–12.3億ウォン、27〜38階 12.05億ウォン–14億ウォン です。急ぎの売出水準は8.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Teneonbaum 294 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約93万ウォン（財産税 93万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 14.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.62億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 23.9億ウォン；チョンセ保証金推定 11.36億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Teneonbaum 294 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 960,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.01、6階）；最低売出価格 920,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Teneonbaum 294 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 294戸 · 竣工 2023.11。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 14.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.62億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 23.9億ウォン；チョンセ保証金推定 11.36億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Teneonbaum 294 34韓国坪（専有84.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜13階 9.3億ウォン–9.6億ウォン、14〜26階 9.35億ウォン–12.3億ウォン、27〜38階 12.05億ウォン–14億ウォン です。急ぎの売出水準は8.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Teneonbaum 294 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約93万ウォン（財産税 93万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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