Minrak Centum Mereu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Minrak Centum Mereu Ville 概要

Minrak Centum Mereu Ville · 釜山 水営区 Minrak-dong · 157戸 · 竣工 2014.11。

Minrak Centum Mereu Ville · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、8階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Minrak Centum Mereu Ville 27韓国坪（専有68.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 4.6億ウォン–5.15億ウォン、12〜22階 4.85億ウォン–5.2億ウォン、23〜33階 4.95億ウォン–5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Minrak Centum Mereu Ville 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Minrak Centum Mereu Ville · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、8階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Minrak Centum Mereu Ville · 釜山 水営区 Minrak-dong · 157戸 · 竣工 2014.11。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Minrak Centum Mereu Ville 27韓国坪（専有68.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 4.6億ウォン–5.15億ウォン、12〜22階 4.85億ウォン–5.2億ウォン、23〜33階 4.95億ウォン–5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Minrak Centum Mereu Ville 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.94億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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