釜山 The Sharp Centum Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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釜山 The Sharp Centum Fore

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Minan 小学校
    釜山の上位6%
    6分 / 0.3km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.0km
  • S
    釜山 Centum Girls’ 高校
    釜山の上位11%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Minan 小学校
S
上位6%
 6分 / 0.3km
Hanbada 中学校
S
上位9%
1.0km
Haegang 高校
B
上位72%
1.2km
Centum 高校
S
上位14%
1.3km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.5km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Minrak 2 Guyeok
    272m
  • A
    再開発
    Gwangan 4 Guyeok
    435m
  • B
    工事
    Gwangan-dong 50-3
    626m
  • B
    工事
    SKY.V Centum
    643m
  • B
    再建築
    Taechang Park Mansion
    691m
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
72点
良い
生活
76点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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釜山 The Sharp Centum Fore 概要

釜山 The Sharp Centum Fore · 釜山 水営区 Minrak-dong · 1006戸 · 竣工 2014.07。

釜山 The Sharp Centum Fore · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 915,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、16階）；最低売出価格 890,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 8.65億ウォン–9.3億ウォン、9〜16階 9.25億ウォン–9.55億ウォン、17〜25階 9.5億ウォン–9.6億ウォン です。急ぎの売出水準は8.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.24億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.89億ウォン；チョンセ保証金推定 5.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.68億ウォン；チョンセ保証金推定 6.47億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 17.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.91億ウォン。

近隣の学校：Minan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
釜山 The Sharp Centum Fore · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 915,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、16階）；最低売出価格 890,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
釜山 The Sharp Centum Fore · 釜山 水営区 Minrak-dong · 1006戸 · 竣工 2014.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.24億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.89億ウォン；チョンセ保証金推定 5.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.68億ウォン；チョンセ保証金推定 6.47億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 17.16億ウォン；チョンセ保証金推定 6.91億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Minan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 8.65億ウォン–9.3億ウォン、9〜16階 9.25億ウォン–9.55億ウォン、17〜25階 9.5億ウォン–9.6億ウォン です。急ぎの売出水準は8.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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