釜山 The Sharp Centum Fore · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

釜山 The Sharp Centum Fore · 釜山 水営区 Minrak-dong · 1006戸 · 竣工 2014.07。

釜山 The Sharp Centum Fore

Minrak-dong · 1006戸 · 2014.07 · 築13年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

9.2億ウォン

19階

最低売出価格

8.8億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Minrak 2 Guyeok
272m
A
再開発

Gwangan 4 Guyeok
435m
B
工事

Gwangan-dong 50-3
626m
B
工事

SKY.V Centum
643m
B
再建築

Taechang Park Mansion
691m

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釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額9.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Minan 小学校
釜山の上位6%
6分 / 0.3km
S
Hanbada 中学校
釜山の上位9%
1.0km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Minan 小学校	S 上位6%	6分 / 0.3km
Hanbada 中学校	S 上位9%	1.0km
Haegang 高校	B 上位72%	1.2km
Centum 高校	S 上位14%	1.3km
釜山 Suyeong 中学校	A 上位42%	1.5km

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

71点

良い

生活

76点

良い

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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釜山 The Sharp Centum Fore 概要

釜山 The Sharp Centum Fore · 釜山水営区 Minrak-dong · 1006戸 · 竣工 2014.07。

釜山 The Sharp Centum Fore · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 920,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、19階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 8.65億ウォン–9.65億ウォン、9〜16階 9.25億ウォン–9.9億ウォン、17〜25階 9.5億ウォン–9.95億ウォンです。急ぎの売出水準は8.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。

釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.03億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.83億ウォン；チョンセ保証金推定 6.67億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 7.15億ウォン。

近隣の学校：Minan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: 釜山 The Sharp Centum Fore · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 920,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.24、19階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: 釜山 The Sharp Centum Fore · 釜山水営区 Minrak-dong · 1006戸 · 竣工 2014.07。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 9.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.03億ウォン；チョンセ保証金推定 5.45億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.83億ウォン；チョンセ保証金推定 6.67億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 7.15億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Minan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: 釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 8.65億ウォン–9.65億ウォン、9〜16階 9.25億ウォン–9.9億ウォン、17〜25階 9.5億ウォン–9.95億ウォンです。急ぎの売出水準は8.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は38件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: 釜山 The Sharp Centum Fore 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約64万ウォン（財産税 64万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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