Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) 概要

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) · 釜山 水営区 Minrak-dong · 99戸 · 竣工 2016.02。

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.27、5階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) 15韓国坪（専有34.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 1.3億ウォン–1.34億ウォン、6〜10階 1.33億ウォン–1.37億ウォン、11〜15階 1.35億ウォン–1.37億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,116万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.27、5階）；最低売出価格 110,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) · 釜山 水営区 Minrak-dong · 99戸 · 竣工 2016.02。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) 15韓国坪（専有34.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 1.3億ウォン–1.34億ウォン、6〜10階 1.33億ウォン–1.37億ウォン、11〜15階 1.35億ウォン–1.37億ウォン です。急ぎの売出水準は1.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Minraksinhwahaniel Green City (urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,116万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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