Hwasin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

화신
Hwasin
Hwasin

Hwasin

Minrak-dong · 80戸 · 1985.06 · 築42年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
直近成約価格
4.4億ウォン
3階
最低売出価格
7億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Minrak 2 Guyeok
    771m
  • A
    再開発
    Gwangan 4 Guyeok
    865m
  • B
    再建築
    Taechang Park Mansion
    944m
税金計算機
Hwasin 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangan 小学校
    釜山の上位10%
    6分 / 0.3km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.2km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.2km
Gwangan 小学校
S
上位10%
 6分 / 0.3km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.0km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.2km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
1.7km
もっと見る
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
65点
普通
生活
63点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
近隣シグナルを詳しく見る >
動向データ分析
HITMinrak-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Minrak-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Minrak-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Minrak-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Minrak-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
大型マンションの相場を調べましょう。
データ出典を見る
区分日時出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Hwasin 概要

Hwasin · 釜山 水営区 Minrak-dong · 80戸 · 竣工 1985.06。

Hwasin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、3階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwasin 29韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6.8億ウォン、2〜3階 7億ウォン–7.2億ウォン、4〜5階 7億ウォン–7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwasin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwasin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.27、3階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwasin · 釜山 水営区 Minrak-dong · 80戸 · 竣工 1985.06。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 3.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwasin 29韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 6.8億ウォン、2〜3階 7億ウォン–7.2億ウォン、4〜5階 7億ウォン–7.2億ウォン です。急ぎの売出水準は6.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwasin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約32万ウォン（財産税 32万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

水営区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

周辺の11件を表示
地図を見る
自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック