Jinrobichi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Jinrobichi 2 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 147戸 · 竣工 1997.05。

Jinrobichi 2

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

すべて

—

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Jinrobichi 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額4.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Minrak 小学校
釜山の上位7%
10分 / 0.5km
S
Hanbada 中学校
釜山の上位9%
0.9km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Minrak 小学校	S 上位7%	10分 / 0.5km
Hanbada 中学校	S 上位9%	0.9km
Haegang 高校	B 上位72%	1.2km
釜山 Suyeong 中学校	A 上位42%	1.7km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	1.8km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Taechang Park Mansion
433m
A
再開発

Minrak 2 Guyeok
982m

周辺環境

居住スコア

注目

59点

交通

43点

非常に注目

生活

55点

注目

教育

75点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Jinrobichi 2 概要

Jinrobichi 2 · 釜山水営区 Minrak-dong · 147戸 · 竣工 1997.05。

Jinrobichi 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、11階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jinrobichi 2 31韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、6〜10階 4.05億ウォン–4.25億ウォン、11〜15階 4.2億ウォン–4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jinrobichi 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Jinrobichi 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、11階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Jinrobichi 2 · 釜山水営区 Minrak-dong · 147戸 · 竣工 1997.05。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Jinrobichi 2 31韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.8億ウォン–4.15億ウォン、6〜10階 4.05億ウォン–4.25億ウォン、11〜15階 4.2億ウォン–4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Jinrobichi 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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