Taechang Park Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Taechang Park Mansion 概要

Taechang Park Mansion · 釜山 水営区 Minrak-dong · 108戸 · 竣工 1988.07。

Taechang Park Mansion · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.02、4階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Taechang Park Mansion 27韓国坪（専有78.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.97億ウォン–3.1億ウォン、3〜4階 3.1億ウォン、5〜6階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Taechang Park Mansion 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 8,982万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 9,240万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Taechang Park Mansion · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.02、4階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Taechang Park Mansion · 釜山 水営区 Minrak-dong · 108戸 · 竣工 1988.07。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.9億ウォン；チョンセ保証金推定 8,982万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.99億ウォン；チョンセ保証金推定 9,240万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.06億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.36億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Minrak 小学校、釜山 Suyeong 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Taechang Park Mansion 27韓国坪（専有78.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 2.97億ウォン–3.1億ウォン、3〜4階 3.1億ウォン、5〜6階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Taechang Park Mansion 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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