Gwangan Richeville DS · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangan Richeville DS 概要

Gwangan Richeville DS · 釜山 水営区 Minrak-dong · 99戸 · 竣工 2021.09。

Gwangan Richeville DS · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、9階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangan Richeville DS 30韓国坪（専有76.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 4.65億ウォン–5.15億ウォン、7〜12階 4.9億ウォン–5.3億ウォン、13〜18階 5.1億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangan Richeville DS 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.56億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 7.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。

近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangan Richeville DS · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.12、9階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangan Richeville DS · 釜山 水営区 Minrak-dong · 99戸 · 竣工 2021.09。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 4.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.1億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.47億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.51億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.56億ウォン；チョンセ保証金推定 5億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 7.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.26億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangan Richeville DS 30韓国坪（専有76.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 4.65億ウォン–5.15億ウォン、7〜12階 4.9億ウォン–5.3億ウォン、13〜18階 5.1億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangan Richeville DS 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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