Jinrobichi 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jinrobichi 1

Jinrobichi 1

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額4億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Minrak 小学校
    釜山の上位7%
    10分 / 0.5km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    0.8km
  • S
    釜山 Centum Girls’ 高校
    釜山の上位11%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Minrak 小学校
S
上位7%
 10分 / 0.5km
Hanbada 中学校
S
上位9%
0.8km
Haegang 高校
B
上位72%
1.3km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.6km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Taechang Park Mansion
    480m
  • A
    再開発
    Minrak 2 Guyeok
    926m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
43点
非常に注目
生活
55点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Minrak-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Jinrobichi 1 概要

Jinrobichi 1 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 352戸 · 竣工 1997.05。

Jinrobichi 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jinrobichi 1 31韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.8億ウォン–5.1億ウォン、6〜10階 5.15億ウォン–5.25億ウォン、11〜15階 5.25億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jinrobichi 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jinrobichi 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jinrobichi 1 · 釜山 水営区 Minrak-dong · 352戸 · 竣工 1997.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Minrak 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jinrobichi 1 31韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.8億ウォン–5.1億ウォン、6〜10階 5.15億ウォン–5.25億ウォン、11〜15階 5.25億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jinrobichi 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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