Samsung Hillstate 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Hillstate 1 · ソウル 江南区 三成洞 · 1144戸 · 竣工 2008.12。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Samsung Hillstate 1

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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33坪（専用25坪）
29억 1000만원~
入札日まで29日
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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

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譲渡価額35.8億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Eonbuk 小学校
ソウルの上位11%
9分 / 0.5km
S
Sin-gu 中学校
ソウルの上位3%
1.9km
S
Jinsun Girls’ 高校
ソウルの上位11%
ソウル大学 30医学部 46
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

71名

資料のある3校の合計

医学部

81名

資料のある3校の合計

歯学部

6名

資料のある2校の合計

韓医学部

7名

資料のある3校の合計

薬学部

32名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Eonju 中学校	S 上位21%	0.3km
ソウル Eonbuk 小学校	S 上位11%	9分 / 0.5km
Yeong-dong 高校ソウル大学 21医学部 22	A 上位32%	0.6km
京畿高校ソウル大学 20医学部 13	S 上位16%	0.6km
Bongeun 中学校	S 上位24%	1.2km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
リモデリング

Seogwang
508m
B
都市開発

Gukjegyoryu Bokhapji-gu
576m
B
工事

三成洞 58-1
733m
S
지하철

Cheongdam Yeok(위례신사선)
815m
B
工事

清潭洞 52-3
893m

周辺環境

居住スコア

とても良い

91点

交通

74点

良い

生活

93点

とても良い

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Samsung Hillstate 1 概要

Samsung Hillstate 1 · ソウル江南区三成洞 · 1144戸 · 竣工 2008.12。

Samsung Hillstate 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、18階）；最低売出価格 3,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Hillstate 1 33韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 34.4億ウォン–35.6億ウォン、7〜12階 35.8億ウォン–36.35億ウォン、13〜18階 36.4億ウォン–36.45億ウォンです。急ぎの売出水準は32.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は53件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Hillstate 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約936万ウォン（財産税 494万ウォン・総合不動産税 442万ウォン）です。2026年公示価格24.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 13.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 16.81億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 34.3億ウォン；チョンセ保証金推定 12.99億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 41.9億ウォン；チョンセ保証金推定 16.7億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Hillstate 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、18階）；最低売出価格 3,380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Hillstate 1 · ソウル江南区三成洞 · 1144戸 · 竣工 2008.12。
広さ別の相場は？: 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 13.75億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 16.81億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 34.3億ウォン；チョンセ保証金推定 12.99億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 41.9億ウォン；チョンセ保証金推定 16.7億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Eonbuk 小学校、Bongeun 中学校、京畿高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Hillstate 1 33韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 34.4億ウォン–35.6億ウォン、7〜12階 35.8億ウォン–36.35億ウォン、13〜18階 36.4億ウォン–36.45億ウォンです。急ぎの売出水準は32.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は53件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Hillstate 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約936万ウォン（財産税 494万ウォン・総合不動産税 442万ウォン）です。2026年公示価格24.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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