Namcheon Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Namcheon Park

Namcheon Park

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Namcheon Park 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Namcheon 小学校
    釜山の上位16%
    7分 / 0.3km
  • A
    Dong-A 中学校
    釜山の上位32%
    1.8km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namcheon 小学校
S
上位16%
 7分 / 0.3km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
0.7km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.8km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.9km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
    182m
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    763m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    842m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
74点
良い
生活
62点
普通
教育
77点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Namcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Namcheon Park 概要

Namcheon Park · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 130戸 · 竣工 1983.11。

Namcheon Park · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 645,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.13、1階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namcheon Park 28韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7.5億ウォン–7.9億ウォン、2〜3階 7.7億ウォン–8.25億ウォン、4〜5階 7.7億ウォン–8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namcheon Park 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namcheon Park · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 645,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.13、1階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namcheon Park · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 130戸 · 竣工 1983.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.7億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.77億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 6.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namcheon Park 28韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 7.5億ウォン–7.9億ウォン、2〜3階 7.7億ウォン–8.25億ウォン、4〜5階 7.7億ウォン–8.25億ウォン です。急ぎの売出水準は7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namcheon Park 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約45万ウォン（財産税 45万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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