Namcheonbandobora · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Namcheonbandobora

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Namcheonbandobora 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Namcheon 小学校
    釜山の上位16%
    15分 / 0.8km
  • 2km以内に 中学校が ありません
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namcheon 小学校
S
上位16%
 15分 / 0.8km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
1.1km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
    672m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    702m
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    775m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
66点
普通
生活
58点
注目
教育
59点
注目
すべて
交通
学区
生活
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Namcheon-dong チョンセ差額投資
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Namcheonbandobora 概要

Namcheonbandobora · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 120戸 · 竣工 1987.12。

Namcheonbandobora · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.11、3階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namcheonbandobora 28韓国坪（専有79.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 7.45億ウォン–7.65億ウォン、3〜4階 7.65億ウォン、5〜6階 7.65億ウォン です。急ぎの売出水準は7.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namcheonbandobora 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namcheonbandobora · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 730,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.11、3階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namcheonbandobora · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 120戸 · 竣工 1987.12。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.99億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Namcheon 小学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namcheonbandobora 28韓国坪（専有79.02m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 7.45億ウォン–7.65億ウォン、3〜4階 7.65億ウォン、5〜6階 7.65億ウォン です。急ぎの売出水準は7.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namcheonbandobora 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約52万ウォン（財産税 52万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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