Namcheondongwon Royal Dyukeu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namcheondongwon Royal Dyukeu 概要

Namcheondongwon Royal Dyukeu · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 422戸 · 竣工 2000.05。

Namcheondongwon Royal Dyukeu · 65 韓国坪（約214.9 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、16階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namcheondongwon Royal Dyukeu 65韓国坪（専有182.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.15億ウォン–7.65億ウォン、8〜14階 7.65億ウォン–7.85億ウォン、15〜21階 7.85億ウォン–7.9億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namcheondongwon Royal Dyukeu 65韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namcheondongwon Royal Dyukeu · 65 韓国坪（約214.9 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、16階）；最低売出価格 750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namcheondongwon Royal Dyukeu · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 422戸 · 竣工 2000.05。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 2.49億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.28億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namcheondongwon Royal Dyukeu 65韓国坪（専有182.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 7.15億ウォン–7.65億ウォン、8〜14階 7.65億ウォン–7.85億ウォン、15〜21階 7.85億ウォン–7.9億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namcheondongwon Royal Dyukeu 65韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約53万ウォン（財産税 53万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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