Hyeopjintaeyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hyeopjintaeyang

Hyeopjintaeyang

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hyeopjintaeyang 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7.92億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangnam 小学校
    釜山の上位11%
    5分 / 0.3km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.1km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangnam 小学校
S
上位11%
 5分 / 0.3km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
0.8km
Hanbada 中学校
S
上位9%
1.1km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.2km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.2km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    376m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    565m
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    827m
周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
70点
普通
生活
58点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Namcheon-dong チョンセ差額投資
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Hyeopjintaeyang 概要

Hyeopjintaeyang · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 210戸 · 竣工 1984.06。

Hyeopjintaeyang · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 792,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、10階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyeopjintaeyang 30韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.55億ウォン–13.05億ウォン、6〜10階 11.35億ウォン–13.55億ウォン、11〜15階 11.35億ウォン–13.55億ウォン です。急ぎの売出水準は9.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyeopjintaeyang 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 12.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 16.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hyeopjintaeyang · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 792,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、10階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hyeopjintaeyang · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 210戸 · 竣工 1984.06。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.41億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 12.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.3億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 16.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hyeopjintaeyang 30韓国坪（専有84.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 10.55億ウォン–13.05億ウォン、6〜10階 11.35億ウォン–13.55億ウォン、11〜15階 11.35億ウォン–13.55億ウォン です。急ぎの売出水準は9.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hyeopjintaeyang 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約63万ウォン（財産税 63万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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