Nyubichi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Nyubichi 概要

Nyubichi · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 990戸 · 竣工 1986.05。

Nyubichi · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 935,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、14階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nyubichi 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9億ウォン–9.45億ウォン、6〜10階 9.45億ウォン–9.6億ウォン、11〜15階 9.6億ウォン です。急ぎの売出水準は8.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nyubichi 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 10.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 15.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 17.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Nyubichi · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 935,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.03、14階）；最低売出価格 930,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Nyubichi · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 990戸 · 竣工 1986.05。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 8.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 10.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.12億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 10.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 13.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.87億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 15.95億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 17.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namcheon 小学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Nyubichi 30韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9億ウォン–9.45億ウォン、6〜10階 9.45億ウォン–9.6億ウォン、11〜15階 9.6億ウォン です。急ぎの売出水準は8.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Nyubichi 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約70万ウォン（財産税 70万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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