Namcheonekseullu Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

남천엑슬루타워
Namcheonekseullu Tower

Namcheonekseullu Tower

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
185m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Namcheonekseullu Tower 56韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額11.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Namcheon 小学校
    釜山の上位16%
    8分 / 0.4km
  • A
    Dong-A 中学校
    釜山の上位32%
    1.9km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    0.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namcheon 小学校
S
上位16%
 8分 / 0.4km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
0.7km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.9km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
2.0km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
    99m
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    873m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    949m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
73点
良い
生活
71点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Namcheon-dong チョンセ差額投資
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Namcheonekseullu Tower 概要

Namcheonekseullu Tower · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 299戸 · 竣工 2012.05。

Namcheonekseullu Tower · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 1,130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、35階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namcheonekseullu Tower 56韓国坪（専有144.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜14階 9.75億ウォン–10.5億ウォン、15〜28階 10.7億ウォン–11.5億ウォン、29〜41階 11.55億ウォン–12.8億ウォン です。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namcheonekseullu Tower 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.62億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 8.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 9.91億ウォン；チョンセ保証金推定 6.3億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namcheonekseullu Tower · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 1,130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.30、35階）；最低売出価格 880,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namcheonekseullu Tower · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 299戸 · 竣工 2012.05。
広さ別の相場は？
50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.85億ウォン；チョンセ保証金推定 5.62億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 8.97億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 9.91億ウォン；チョンセ保証金推定 6.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namcheonekseullu Tower 56韓国坪（専有144.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜14階 9.75億ウォン–10.5億ウォン、15〜28階 10.7億ウォン–11.5億ウォン、29〜41階 11.55億ウォン–12.8億ウォン です。急ぎの売出水準は8.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namcheonekseullu Tower 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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