Jeongwon Centum View Namcheon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Jeongwon Centum View Namcheon

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
85m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額4.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Namcheon 小学校
    釜山の上位16%
    9分 / 0.4km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.3km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Namcheon 小学校
S
上位16%
 9分 / 0.4km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
0.5km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.2km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.2km
Hanbada 中学校
S
上位9%
1.3km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    437m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    661m
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    763m
  • B
    工事
    Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
    850m
周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
72点
良い
生活
69点
普通
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jeongwon Centum View Namcheon 概要

Jeongwon Centum View Namcheon · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 99戸 · 竣工 2019.04。

Jeongwon Centum View Namcheon · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、12階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jeongwon Centum View Namcheon 26韓国坪（専有70.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 4.3億ウォン–4.7億ウォン、7〜12階 4.65億ウォン–4.85億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン–5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jeongwon Centum View Namcheon 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jeongwon Centum View Namcheon · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 420,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、12階）；最低売出価格 470,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jeongwon Centum View Namcheon · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 99戸 · 竣工 2019.04。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 4.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.23億ウォン；チョンセ保証金推定 3.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jeongwon Centum View Namcheon 26韓国坪（専有70.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 4.3億ウォン–4.7億ウォン、7〜12階 4.65億ウォン–4.85億ウォン、13〜18階 4.8億ウォン–5.05億ウォン です。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jeongwon Centum View Namcheon 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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