Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 概要

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 987戸 · 竣工 2009.01。

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、8階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韓国坪（専有126.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 11億ウォン–11.6億ウォン、9〜17階 11.7億ウォン–12.2億ウォン、18〜26階 12.2億ウォン–12.35億ウォン です。急ぎの売出水準は10.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.28億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 14.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 15.63億ウォン；チョンセ保証金推定 7.95億ウォン。

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.17、8階）；最低売出価格 1,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 987戸 · 竣工 2009.01。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.61億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.74億ウォン；チョンセ保証金推定 5.28億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.92億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.06億ウォン；チョンセ保証金推定 6.19億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 14.04億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 15.63億ウォン；チョンセ保証金推定 7.95億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韓国坪（専有126.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 11億ウォン–11.6億ウォン、9〜17階 11.7億ウォン–12.2億ウォン、18〜26階 12.2億ウォン–12.35億ウォン です。急ぎの売出水準は10.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namcheon Kolon Haneulchae Goldeunbichi 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約103万ウォン（財産税 103万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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