Hwamok Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Hwamok Town

Hwamok Town

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Namcheon 小学校
    釜山の上位16%
    12分 / 0.6km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.1km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
0.5km
Namcheon 小学校
S
上位16%
 12分 / 0.6km
Dong-A 中学校
A
上位32%
0.9km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.0km
Hanbada 中学校
S
上位9%
1.1km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Geumbo Mansion
    521m
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    644m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    867m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
74点
良い
生活
57点
注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Hwamok Town 概要

Hwamok Town · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 180戸 · 竣工 1984.08。

Hwamok Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、7階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwamok Town 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.25億ウォン–5.5億ウォン、4〜6階 5.5億ウォン–5.75億ウォン、7〜10階 5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwamok Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dongsuyeong 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hwamok Town · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、7階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hwamok Town · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 180戸 · 竣工 1984.08。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Namcheon 小学校、Dongsuyeong 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hwamok Town 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 5.25億ウォン–5.5億ウォン、4〜6階 5.5億ウォン–5.75億ウォン、7〜10階 5.75億ウォン です。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hwamok Town 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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