Geumyang I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Geumyang I-Park

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  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Geumyang I-Park 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Gwangnam 小学校
    釜山の上位11%
    7分 / 0.3km
  • S
    Hanbada 中学校
    釜山の上位9%
    1.6km
  • B
    釜山 Dong Girls’ 高校
    釜山の上位61%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangnam 小学校
S
上位11%
 7分 / 0.3km
釜山 Dong Girls’ 高校
B
上位61%
0.5km
Dong-A 中学校
A
上位32%
1.4km
釜山 Suyeong 中学校
A
上位42%
1.5km
Hanbada 中学校
S
上位9%
1.6km
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samik Bichi Town
    331m
  • B
    工事
    Gongyeongjuchajang
    515m
  • B
    工事
    Namcheon-dong Medikeol Ville Ding
    647m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
70点
普通
生活
66点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Namcheon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Geumyang I-Park 概要

Geumyang I-Park · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 44戸 · 竣工 2017.03。

Geumyang I-Park · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumyang I-Park 23韓国坪（専有64.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.78億ウォン–2.86億ウォン、5〜8階 2.86億ウォン–2.9億ウォン、9〜12階 2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.78億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Geumyang I-Park 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumyang I-Park · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.10、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumyang I-Park · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 44戸 · 竣工 2017.03。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumyang I-Park 23韓国坪（専有64.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 2.78億ウォン–2.86億ウォン、5〜8階 2.86億ウォン–2.9億ウォン、9〜12階 2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.78億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumyang I-Park 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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