Samik Bichi Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik Bichi Town 概要

Samik Bichi Town · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 3060戸 · 竣工 1979.10。

Samik Bichi Town · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、7階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Bichi Town 24韓国坪（専有61.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.4億ウォン–8.7億ウォン、5〜8階 8.7億ウォン–8.8億ウォン、9〜12階 8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は91件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Bichi Town 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約81万ウォン（財産税 81万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 6,252万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8,766万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 10.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9,847万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 14.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 17.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 22.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik Bichi Town · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、7階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik Bichi Town · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 3060戸 · 竣工 1979.10。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7.07億ウォン；チョンセ保証金推定 6,252万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8,766万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 10.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9,847万ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.45億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 14.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 17.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 22.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik Bichi Town 24韓国坪（専有61.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 8.4億ウォン–8.7億ウォン、5〜8階 8.7億ウォン–8.8億ウォン、9〜12階 8.85億ウォン です。急ぎの売出水準は8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は91件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik Bichi Town 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約81万ウォン（財産税 81万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.01億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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