Namcheon Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namcheon Xi 概要

Namcheon Xi · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 913戸 · 竣工 2023.01。

Namcheon Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、14階）；最低売出価格 1,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namcheon Xi 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜12階 15億ウォン–18.45億ウォン、13〜24階 16.75億ウォン–19.2億ウォン、25〜36階 17.5億ウォン–19.7億ウォン です。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namcheon Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約139万ウォン（財産税 139万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9.81億ウォン；チョンセ保証金推定 4.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 12.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 14.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.91億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 15.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.62億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 18.42億ウォン；チョンセ保証金推定 8.19億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 19.82億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 22.53億ウォン；チョンセ保証金推定 9.19億ウォン。

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namcheon Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.02、14階）；最低売出価格 1,350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namcheon Xi · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 913戸 · 竣工 2023.01。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9.81億ウォン；チョンセ保証金推定 4.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 9.85億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 12.83億ウォン；チョンセ保証金推定 5.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 14.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.91億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 15.73億ウォン；チョンセ保証金推定 6.62億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 18.42億ウォン；チョンセ保証金推定 8.19億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 19.82億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 22.53億ウォン；チョンセ保証金推定 9.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangnam 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namcheon Xi 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜12階 15億ウォン–18.45億ウォン、13〜24階 16.75億ウォン–19.2億ウォン、25〜36階 17.5億ウォン–19.7億ウォン です。急ぎの売出水準は12.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は41件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namcheon Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約139万ウォン（財産税 139万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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