The Sharp Namcheon Prestige · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Namcheon Prestige 概要

The Sharp Namcheon Prestige · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 975戸 · 竣工 2022.09。

The Sharp Namcheon Prestige · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、32階）；最低売出価格 1,270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Namcheon Prestige 34韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜10階 12.15億ウォン–12.85億ウォン、11〜20階 12.85億ウォン–13.2億ウォン、21〜30階 13.25億ウォン–13.8億ウォン です。急ぎの売出水準は11.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Namcheon Prestige 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約99万ウォン（財産税 99万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 12.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.17億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 13.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.12億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 12.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Namcheon Prestige · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 1,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.12、32階）；最低売出価格 1,270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Namcheon Prestige · 釜山 水営区 Namcheon-dong · 975戸 · 竣工 2022.09。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.69億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 12.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.17億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 13.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.12億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 12.69億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namcheon 小学校、Dong-A 中学校、釜山 Dong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Namcheon Prestige 34韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜10階 12.15億ウォン–12.85億ウォン、11〜20階 12.85億ウォン–13.2億ウォン、21〜30階 13.25億ウォン–13.8億ウォン です。急ぎの売出水準は11.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Namcheon Prestige 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約99万ウォン（財産税 99万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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