신도림태영타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도림태영타운에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도림태영타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1·2호선 환승역 417m, 구로구에서 가장 두꺼운 손바뀜, 169m 옆에서 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 철로에 붙은 동의 소음, 중앙난방, 마지막 남은 한 칸, 중학교 학군이라는 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kSBle?section=reason 에 있습니다.

신도림태영타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 7.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 8.7억입니다. 62평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 9억입니다.

신도림태영타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미래초등학교, 구로중학교, 관악고등학교가 있습니다.

신도림태영타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 14억원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

구로동 신도림태영타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림태영타운

구로동 · 1,252세대 · 2000.12(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

14억 4,500

2층

매물 최저가

15억 5,000

15층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

신도림역 417m, 대장의 자리

오를 이유 3

11·2호선 환승역 417m

1호선과 2호선이 갈라지는 신도림역까지 417m. 테크노마트 지하 연결로로 날씨와 무관하게 이어짐.

신도림역 417m1·2호선 환승 초역세권

2구로구에서 가장 두꺼운 손바뀜

32평이 2025년 49건, 24평 22건. 1,252세대 13개 동 규모가 그대로 유동성으로 나타남.

32평 2025년 49건1,252세대 13개 동

3169m 옆에서 도는 정비 시계

169m 구로우성이 조합설립인가를 받고 원활 속도로 굴러감. 538m 문래동1가B까지 정비 벨트가 겹침.

구로우성 조합설립인가 25.08.07문래동1가B 재개발 538m

서울 사람들이 가장 많이 본 아파트, 신도림 대장격 초역세권 대단지

남은 숙제 3

1철로에 붙은 동의 소음

집값을 움직일 다음 이벤트

남성 사업시행인가

구로우성 조합설립

개별난방 전환 완료

구로우성 사업시행인가

문래동1가B 재개발 착공

지금 여기 · 구로우성 조합설립 · 25.08.07

다음 이벤트 · 개별난방 전환 완료난방 방식이 개별로 바뀌면 비교 단지 대비 마지막 열위가 사라져 실거주 선호가 한 칸 올라감.

정비 벨트가 도는 신도림역 앞 대장 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

11개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

구로우성
169m
S
철도

신도림역(GTX-B)
416m
A
재개발

문래동1가B
538m
B
공사

문래동1가 89외2 지식산업센터
604m
B
리모델링

신도림우성1차아파트
675m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신도림태영타운 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액144,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울미래초
서울 상위 82%
2분 / 0.1km
A
신도림중
서울 상위 43%
0.6km
A
구현고
서울 상위 36%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울미래초등학교	C 상위 82%	2분 / 0.1km
신도림중학교	A 상위 43%	0.6km
구로고등학교	C 상위 76%	0.8km
영림중학교	C 상위 90%	0.9km
신도림고등학교	A 상위 41%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

78점

좋음

생활

93점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구로동 신도림태영타운은 1,252세대(2000.12 입주), 38평 최근 실거래 14억 4,500만(2026.08.01, 2층), 매매 시세 14억 9,756만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 2,401만 — 2026.10.29 기준.

신도림태영타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신도림태영타운 한눈에 보기

신도림태영타운은 구로동에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

신도림태영타운 38평 매매 최근 실거래가는 14억 4,500만(2026.08.01 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(15층)입니다.

신도림태영타운 38평(전용 101.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 15.3억~15.7억, 중층(10~18층) 15.8억~15.9억, 고층(19~27층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림태영타운 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 119만 원(재산세 119만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이나라어린이집 (16m), 동화나라어린이집 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 신도림점 (89m), 카페일상 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울미래초등학교 (96m), 서울미래초등학교 (119m)이 있습니다.

신도림태영타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신도림태영타운 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 2,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 9,756만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신도림태영타운 단지 정보

세대수: 1,252세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 16~27층
용적률: 316%
건폐율: 20%
주차: 1,990대 (세대당 1.58대)
난방: 중앙난방 · 열병합
시공사: (주)태영
평형: 24·32·38·50·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	13억 2,990만	6억 3,487만
32평	14억 4,460만	7억 3,648만
38평	14억 9,756만	7억 9,217만
50평	15억 5,106만	8억 7,633만
62평	16억 3,172만	9억 975만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	2층	14억 4,500만
2026.07.05	102동	25층	14억 9,000만
2026.02.11	102동	8층	13억 7,000만
2025.10.18	102동	4층	12억 7,000만
2025.08.21	102동	16층	13억 1,000만
2025.05.15	102동	1층	11억 1,500만
2024.08.24	112동	24층	13억 1,000만
2024.06.27	102동	20층	12억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 4건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 16억 · 최고 16억
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

신도림태영타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동, 106동), 북쪽이 위 — 신도림태영타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 109동, 106동
선호 층 17~25층
향 남동향 8개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 162세대	남동향	26.06.05 24평 13층 12억 9,500만
102동	27층 · 108세대	남동향	26.07.05 38평 25층 14억 9,000만
103동	27층 · 108세대	남동향	26.10.01 32평 9층 14억 3,000만(동 추정)
104동	27층 · 108세대	남동향	26.09.10 24평 20층 12억 5,000만
105동	21층 · 84세대	—	26.03.11 32평 16층 13억 9,500만
106동로열	21층 · 122세대	남서향	26.06.18 32평 3층 14억
107동	21층 · 122세대	남서향	26.04.19 32평 4층 13억
108동	27층 · 104세대	남서향	26.06.22 32평 19층 14억 1,000만
109동로열	24층 · 94세대	남동향	26.03.05 32평 9층 13억 5,000만
110동	27층 · 54세대	남동향	26.05.21 62평 12층 15억 3,000만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 100세대	남동향	26.08.27 50평 1층 14억 9,800만(동 추정)
112동	27층 · 54세대	남서향	24.08.24 38평 24층 13억 1,000만
113동	16층 · 32세대	남동향	26.04.24 62평 2층 12억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울미래초등학교	117m	서울 상위 82%
신도림중학교	605m	서울 상위 43%
영림중학교	907m	서울 상위 90%
구로고등학교	815m	서울 상위 76%
신도림고등학교	1.1km	서울 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구로동 아파트 비교

신도림태영타운은 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 1위(평당 4,514만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신도림태영타운	1,252	27년	4,514만
2위	구로주공2차	726	40년	4,296만
3위	신도림현대	450	33년	4,077만
4위	신도림롯데	718	28년	4,031만
5위	한신휴플러스	498	20년	3,920만
6위	구로두산위브	660	21년	3,867만
7위	삼성래미안	1,244	23년	3,669만
8위	구로두산	1,285	29년	3,633만
9위	구로주공1차	1,400	41년	3,352만
10위	LG신도림자이	299	23년	3,346만
11위	구로한신1차	488	39년	3,207만
12위	보광	340	43년	3,021만
13위	이화우성	497	29년	2,992만
14위	구로현대	591	35년	2,987만
15위	우성	296	32년	2,855만
16위	현대(상선)	290	40년	2,814만
17위	중앙구로하이츠(685-124)	579	40년	2,775만
18위	신구로자이	299	20년	2,764만
19위	구일우성	829	29년	2,753만
20위	현대연예인	735	38년	2,722만
21위	구로지웰	148	16년	2,719만
22위	구로SK뷰	92	21년	2,713만
23위	다솜금호	285	32년	2,710만
24위	구로중앙하이츠(1269)	597	26년	2,706만
25위	노블리안	98	7년	2,662만
26위	럭키	427	35년	2,568만
27위	대림역대성스카이렉스	160	21년	2,562만
28위	한일유앤아이	454	21년	2,523만
29위	경남아너스빌	129	18년	2,522만
30위	신도림일신건영	124	29년	2,469만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 75곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신도림태영타운 라이벌 단지

리치고가 고른 신도림태영타운의 라이벌 단지는 신도림대림1,2차(e편한세상)(신도림동, 2,298세대, 1999년 입주), 신도림동아1차(신도림동, 1,095세대, 1999년 입주), 신도림동아2차(신도림동, 655세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신도림동아1차 15억 8,250만원, 신도림대림1,2차(e편한세상) 14억 9,500만원, 신도림동아2차 14억 6,000만원, 신도림태영타운 14억 3,250만원으로 신도림태영타운이 신도림동아1차보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 신도림대림1,2차(e편한세상)와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	신도림태영타운	신도림대림1,2차(e편한세상)	신도림동아1차	신도림동아2차
24년 상반기	10억 4,000만	10억 6,250만	11억 1,000만	10억 5,000만
24년 하반기	10억 5,500만	11억 4,000만	11억 8,000만	11억 9,750만
25년 상반기	10억 6,000만	11억 4,000만	12억 3,000만	12억
25년 하반기	12억 2,000만	12억 7,000만	13억 1,500만	13억 6,500만
26년 상반기	13억 5,000만	14억 900만	14억 3,000만	15억
26년 하반기	14억 3,250만	14억 9,500만	15억 8,250만	14억 6,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

신도림태영타운 시세 10년 흐름

신도림태영타운 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 9,186만원에서 2026년 10월 14억 9,756만원으로 10년간 +153% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 15억 1,952만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +15%, 3년 +38.2%, 5년 +11.5%, 전세가율 52.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

개별난방 전환 사업 동의율 충족되어 진행예정 이랍니다~~
수쿠루바 · 2026.06
신도림역에서 가장 가까운 교통 편리하고 이마트와 테크노마트 극장 등 상업시설도 가까이 있는 좋은 아파트입니다
송발동 · 2023.06
지하철역 가깝고 이마트 가깝고 기차 소음만 아니면 정말 살기 좋은곳입니다.
영길님 · 2023.04
주차장이 여유롭고 초품아라 아이들 키우기 좋아요
마잌마이 · 2023.03
교통은 끝내줍니다.
미카빵 · 2023.02
역세권 조용하고 마트 백화점 등등 인프라도 좋아요 다만 조선족과 같은 학교 배정받는게 문제죠
생크림가득한쿨피스 · 2023.02
신도림 초역세권이며, 초등학교를 품고 있는 최고 입지입니다.^^ 테크노마트와 디큐브시티도 있어요.
자칭왕자 · 2022.12
여의도 접근성(662 88 81 등등) 강남 접근성(2호선) 시청 접근성(2호선) 교통과 생활인프라는 상위권 학군은 하위권
포레온 · 2022.12

주민 이야기 4개 더 보기

신도림역과 편의시설이 가까워 좋음
혀나_ · 2022.12
입주부터 살고 있어요. 교통이 정말 편하고 조용합니다. 전철소음을 이야기 하지만 여름철에만 해당해요. 아이들이 어릴때부터 지금 대학생이 되었는데 다른 곳으로 이사 생각을 못 할만큼 교통도 교육도 만족합니다.
100억줌마 · 2022.11
입주청소 잘하는 곳 있을까요?
김나경#357 · 2022.09
임장 다녀왔습니다 역세권에 근처에 마트 테크노매트 호텔 등 편의시설이 많이 갖춰져 있는 것이 장점
소피아#558 · 2021.07

자주 묻는 질문

신도림태영타운 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도림태영타운 38평 매매 최근 실거래가는 14억 4,500만(2026.08.01 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(15층)입니다.
신도림태영타운 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도림태영타운 38평(전용 101.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 15.3억~15.7억, 중층(10~18층) 15.8억~15.9억, 고층(19~27층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kSBle?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도림태영타운 38평 보유세는 얼마인가요?: 신도림태영타운 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 119만 원(재산세 119만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도림태영타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신도림태영타운 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 2,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 9,756만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신도림태영타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신도림태영타운에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도림태영타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 1·2호선 환승역 417m, 구로구에서 가장 두꺼운 손바뀜, 169m 옆에서 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 철로에 붙은 동의 소음, 중앙난방, 마지막 남은 한 칸, 중학교 학군이라는 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kSBle?section=reason 에 있습니다.
신도림태영타운은 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신도림태영타운은 구로동 아파트 75곳 중 평당 시세 1위(평당 4,514만원)입니다.
신도림태영타운 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 신도림태영타운의 라이벌 단지는 신도림대림1,2차(e편한세상)(신도림동, 2,298세대, 1999년 입주), 신도림동아1차(신도림동, 1,095세대, 1999년 입주), 신도림동아2차(신도림동, 655세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신도림동아1차 15억 8,250만원, 신도림대림1,2차(e편한세상) 14억 9,500만원, 신도림동아2차 14억 6,000만원, 신도림태영타운 14억 3,250만원으로 신도림태영타운이 신도림동아1차보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 신도림대림1,2차(e편한세상)와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
신도림태영타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신도림태영타운 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 9,186만원에서 2026년 10월 14억 9,756만원으로 10년간 +153% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 15억 1,952만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +15%, 3년 +38.2%, 5년 +11.5%, 전세가율 52.9%.
신도림태영타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 7.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 7.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 8.7억입니다. 62평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 9억입니다.
신도림태영타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도림태영타운은 구로동에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
신도림태영타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울미래초등학교, 구로중학교, 관악고등학교가 있습니다.
신도림태영타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이나라어린이집 (16m), 동화나라어린이집 (16m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 신도림점 (89m), 카페일상 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울미래초등학교 (96m), 서울미래초등학교 (119m)이 있습니다.
신도림태영타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 14억원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

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