신도림일신건영 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신도림일신건영 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 9.5억~9.8억, 중층(8~14층) 9.9억~10억, 고층(15~21층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pdbmq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신도림일신건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신도림일신건영에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신도림일신건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.

신도림일신건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미래초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

구로동 신도림일신건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신도림일신건영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

구로우성
306m
B
모아타운

구로동 511
591m
A
재개발

신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업
710m
B
모아타운

대림동 786
742m
S
철도

신도림역(GTX-B)
751m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신도림일신건영 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액78,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울미래초
서울 상위 82%
5분 / 0.3km
A
신도림중
서울 상위 43%
0.8km
A
구현고
서울 상위 36%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울미래초등학교	C 상위 82%	5분 / 0.3km
구로고등학교	C 상위 76%	0.7km
영림중학교	C 상위 90%	0.8km
신도림중학교	A 상위 43%	0.8km
구현고등학교	A 상위 36%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

73점

좋음

생활

81점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신도림일신건영 한눈에 보기

신도림일신건영은 구로동에 위치한 124세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

신도림일신건영 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.03.19 계약, 2층)입니다.

신도림일신건영 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 9.5억~9.8억, 중층(8~14층) 9.9억~10억, 고층(15~21층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신도림일신건영 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀몬테소리어린이집 (10m), 키즈빌이시에스어학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 제중병원 (68m), 현대아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트럭트 서울 (105m), 카페미엘 (152m)이 있습니다.

신도림일신건영 단지 정보

세대수: 124세대
입주: 1998.07 (29년차)
층수: 20~21층
용적률: 384%
건폐율: 25%
주차: 121대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일신건영주식회사
평형: 23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 8,445만	4억 6,374만
33평	8억 2,262만	5억 3,574만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.19	101동	2층	7억 8,000만
2026.03.09	101동	5층	7억 6,000만
2026.02.14	101동	9층	7억 7,200만
2025.04.26	101동	2층	6억 6,000만
2024.05.04	101동	5층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~19층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 124세대	남동향	26.07.04 23평 19층 7억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울미래초등학교	256m	서울 상위 82%
영림중학교	754m	서울 상위 90%
신도림중학교	792m	서울 상위 43%
구로고등학교	661m	서울 상위 76%
구현고등학교	1.1km	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서울에서 저평가된 더블역세권 아파트입니다. 전세 물량 찾기가 힘들어요
성주현 · 2022.08

자주 묻는 질문

신도림일신건영 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신도림일신건영 33평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.03.19 계약, 2층)입니다.
신도림일신건영 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신도림일신건영 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 9.5억~9.8억, 중층(8~14층) 9.9억~10억, 고층(15~21층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pdbmq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신도림일신건영 33평 보유세는 얼마인가요?: 신도림일신건영 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신도림일신건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신도림일신건영에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신도림일신건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.
신도림일신건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신도림일신건영은 구로동에 위치한 124세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
신도림일신건영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울미래초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
신도림일신건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀몬테소리어린이집 (10m), 키즈빌이시에스어학원 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 제중병원 (68m), 현대아파트 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스트럭트 서울 (105m), 카페미엘 (152m)이 있습니다.

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