우성에비뉴101동 31평 적정 호가는 얼마인가요?

우성에비뉴101동 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.1억~8.5억, 중층(5~9층) 8.4억~8.6억, 고층(10~14층) 8.6억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AQZPz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성에비뉴101동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다.

우성에비뉴101동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가산초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 우성에비뉴101동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성에비뉴101동

구로동 · 58세대 · 2008.04(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

7억 3,000

12층

매물 최저가

7억 8,000

7층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

미성
460m
S
지하철

구로디지털단지역(신안산선)
462m
B
공사

금천세무서
500m
B
공사

BYC 복합빌딩
540m
A
재개발

가리봉115
556m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성에비뉴101동 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울가산초
서울 상위 94%
10분 / 0.5km
C
영서중
서울 상위 87%
0.8km
C
구로고
서울 상위 76%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울가산초등학교	C 상위 94%	10분 / 0.5km
영서중학교	C 상위 87%	0.8km
독산고등학교	C 상위 94%	1.3km
구로중학교	C 상위 98%	1.6km
영림중학교	C 상위 90%	1.9km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

68점

보통

생활

79점

좋음

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성에비뉴101동 한눈에 보기

우성에비뉴101동은 구로동에 위치한 58세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

우성에비뉴101동 31평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.03.21 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(7층)입니다.

우성에비뉴101동 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.1억~8.5억, 중층(5~9층) 8.4억~8.6억, 고층(10~14층) 8.6억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성에비뉴101동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 95만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구트아카데미학원 (33m), 구디움중국어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코멧 (38m), 카페미픽 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 JNK디지털타워 (68m), 구로디지털단지우체국 (102m)이 있습니다.

우성에비뉴101동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성에비뉴101동 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,139만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 63만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성에비뉴101동 단지 정보

세대수: 58세대
입주: 2008.04 (19년차)
층수: 7~14층
용적률: 250%
건폐율: 23%
주차: 66대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우성사업개발
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	7억 63만	5억 348만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일	동	층	거래가
2026.03.21	101동	12층	7억 3,000만
2026.03.14	101동	3층	6억 7,000만
2026.02.10	101동	13층	7억 2,200만
2025.12.19	101동	14층	6억 9,500만
2025.07.11	101동	3층	6억 8,000만
2024.12.06	101동	14층	6억 4,800만
2024.10.12	101동	2층	5억 6,700만
2024.04.12	101동	1층	5억 1,500만
2024.04.05	101동	4층	4억 5,000만직거래
2024.02.16	101동	2층	5억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 4건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 58세대	남서향	26.03.21 31평 12층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울가산초등학교	484m	서울 상위 94%
영서중학교	845m	서울 상위 87%
구로중학교	1.6km	서울 상위 98%
독산고등학교	1.3km	서울 상위 94%
구로고등학교	2.0km	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성에비뉴101동 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성에비뉴101동 31평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.03.21 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(7층)입니다.
우성에비뉴101동 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성에비뉴101동 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 8.1억~8.5억, 중층(5~9층) 8.4억~8.6억, 고층(10~14층) 8.6억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AQZPz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성에비뉴101동 31평 보유세는 얼마인가요?: 우성에비뉴101동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 95만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성에비뉴101동 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성에비뉴101동 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,139만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 63만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성에비뉴101동 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다.
우성에비뉴101동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성에비뉴101동은 구로동에 위치한 58세대 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
우성에비뉴101동 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울가산초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
우성에비뉴101동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구트아카데미학원 (33m), 구디움중국어학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코멧 (38m), 카페미픽 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 JNK디지털타워 (68m), 구로디지털단지우체국 (102m)이 있습니다.

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