구로동 도림두산베어스타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도림두산베어스타워
도림두산베어스타워

도림두산베어스타워

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    대림동 786
    359m
  • A
    재건축
    구로우성
    378m
  • B
    모아타운
    구로동 511
    454m
  • A
    재건축
    보광
    699m
  • B
    재개발
    대림역세권 도심공공
    744m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도림두산베어스타워 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신구로초
    서울 상위 88%
    4분 / 0.2km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    1.1km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신구로초등학교
C
상위 88%
 4분 / 0.2km
구로고등학교
C
상위 76%
0.3km
영림중학교
C
상위 90%
0.4km
구로중학교
C
상위 98%
0.7km
신도림중학교
A
상위 43%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
66점
보통
생활
69점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT구로동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
구로동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
구로동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
구로동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
구로동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도림두산베어스타워 한눈에 보기

도림두산베어스타워는 구로동에 위치한 67세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

도림두산베어스타워 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.05 계약, 23층)입니다.

도림두산베어스타워 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~16층) 5.6억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도림두산베어스타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 단아치과의원 (19m), 이웃사랑치과 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루작은도서관 (81m), 엠스터디수학교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로보건소 (96m), 구로보건소 (112m)이 있습니다.

도림두산베어스타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도림두산베어스타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,097만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,481만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도림두산베어스타워 단지 정보

세대수
67세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
25~25층
용적률
984%
건폐율
60%
주차
53대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
33·34·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 7,481만4억 711만
34평5억 7,634만4억 682만
43평6억 1,747만4억 1,660만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.7%

계약일동층거래가
2026.09.05—23층5억 9,000만
2026.08.15—25층5억 4,000만
2026.07.15—15층5억 6,500만
2024.06.04—18층4억 9,000만
2024.05.06—15층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
동층·세대향최근 거래
1동25층 · 67세대—26.09.05 33평 23층 5억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신구로초등학교214m서울 상위 88%
영림중학교360m서울 상위 90%
구로중학교714m서울 상위 98%
구로고등학교267m서울 상위 76%
구현고등학교1.4km서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도림두산베어스타워 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도림두산베어스타워 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.09.05 계약, 23층)입니다.
도림두산베어스타워 33평 적정 호가는 얼마인가요?
도림두산베어스타워 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~16층) 5.6억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LXZkk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도림두산베어스타워 33평 보유세는 얼마인가요?
도림두산베어스타워 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도림두산베어스타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도림두산베어스타워 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,097만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,481만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도림두산베어스타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도림두산베어스타워에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도림두산베어스타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.1억입니다.
도림두산베어스타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도림두산베어스타워는 구로동에 위치한 67세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
도림두산베어스타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
도림두산베어스타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 단아치과의원 (19m), 이웃사랑치과 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈마루작은도서관 (81m), 엠스터디수학교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로보건소 (96m), 구로보건소 (112m)이 있습니다.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구로동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기