구로동 삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼성래미안은 구로동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.3억입니다.
인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 318%, 건폐율 22%의 단지입니다.
교육 시설로는 엔젤어린이집 (10m), 퍼펙트수학학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울가정의학과의원 (98m), 구로3파출소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (112m), 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (136m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동네가 통째로 바뀌는 자리
반경 1km 안에서 재개발 3건이 돌아가고, 보광 675세대는 관리처분인가까지 도달함.
7호선 남구로역 도보 5분, 2호선 대림역 도보 10분. G밸리를 담장 밖에 둔 직주 안마당.
30평은 2025년 23건, 2026년 23건으로 손바뀜이 꾸준함. 최고가는 11.2억.
인프라가 이만한데 왜 이 정도 평가인가 싶다
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 보광 이주·착공675세대 신축 공사가 시작되면 노후 이미지가 걷히며 이 벨트 전체가 재평가 대상이 됨.
구로 벨트가 신축으로 갈리며 재평가되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
C서울영서초서울 상위 97%5분 / 0.3km
C영서중서울 상위 87%0.3km- 가까운 고등학교가 없어요
- B재개발구로동 252260m
- A재개발대림역세권 도심공공357m
- A재개발가리봉115429m
- B모아타운구로동 728660m
- B공사BYC 복합빌딩817m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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