구로동 구로두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
구로두산은 구로동에 위치한 1,285세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3억입니다. 22평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.6억입니다.
인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 354%, 건폐율 24%의 단지입니다.
교육 시설로는 동화마을어린이집 (17m), 딥브레인수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세오치과의원 (36m), 이화가정의학과의원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로두산아파트 (93m), 구로시장.남구로시장 (142m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
더블 역세권 1,285세대
오를 이유 3
12호선·7호선 더블 역세권 대단지
1,285세대 10개동 평지 단지. 강남, 여의도, 구디 업무지구를 한 번에 잡는 직주근접.
1,285세대 10개동2·7호선 더블 역세권
2서울에서 가장 활발한 손바뀜
20평 한 해 66건 체결. 진입 장벽 낮은 서울 아파트의 유동성이 시세를 받침.
20평 66건 거래20평 최고 6.77억
3사방 1.5km 정비사업 벨트
355m 대림역세권 도심공공부터 724m 보광 재건축까지, 여섯 개 사업이 단지를 둘러쌈.
대림역세권 355m보광 관리처분 26.06
살기 좋은 것에 비해 저평가되었다
남은 숙제 3
1용적률 354%라는 벽
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
보광 관리처분인가
보광 이주·착공
대림역세권 입주
가리봉 재개발 완공
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 보광 이주·착공724m 옆 675세대가 실제로 비워지기 시작하면 남구로역세권 신축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
낡은 벨트가 신축 벨트로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구로두산 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울영서초서울 상위 97%10분 / 0.5km
C영서중서울 상위 87%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발대림역세권 도심공공354m
- B모아타운구로동 728444m
- A재개발가리봉115541m
- A재개발가리봉2구역565m
- A재건축보광724m
더보기
환경거주점수
좋음
79점
교통
72점
좋음
생활
78점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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