구로동 구로현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
대림역 이름에 가려진 더블 역세권
오를 이유 3
1첫 관문 통과, 용적률 히든카드
재건축 예비안전진단이라는 첫 관문을 넘음. 준공업지역 완화로 용적률 250%가 최대 400%까지 열리는 반전 카드를 쥠.
예비안전진단 통과용적률 250→400% 여지
2G밸리 도보 출퇴근의 초중품아
대림역과 구로디지털단지역 사이, 어느 쪽도 8~10분. 담장 너머 영서초·영서중이 붙은 초중품아.
구로디지털단지역 752m영서초·영서중 담장 인접
3저평가를 뒤집는 거래 체력
23평 연 21건 손바뀜에 34평 최고 8.5억. 대림동 오해가 걷힐수록 좁혀질 이름값.
34평 최고 8.5억23평 연 21건 거래
생활성이나 가성비만 보면 청담보다 나은 것 같기도
남은 숙제 3
1예비안전진단 다음 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
미성 사업시행인가
정밀안전진단
추진 주체 구성
신안산선 개통
지금 여기 · 미성 사업시행인가 · 25.02.27
다음 이벤트 · 정밀안전진단이 관문을 넘으면 재건축이 공식 궤도에 오르며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
여의도 직결 더블 역세권 위 용적률 400% 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구로현대 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울영서초서울 상위 97%2분 / 0.1km
C영서중서울 상위 87%0.2km
B대영고서울 상위 72%1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발대림역세권 도심공공354m
- B공사BYC 복합빌딩499m
- A재개발가리봉115670m
- A재개발대림1구역700m
- S지하철구로디지털단지역(신안산선)751m
더보기
환경거주점수
좋음
77점
교통
74점
좋음
생활
78점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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2호선 7호선 더블역세권에 구로디지털단지역 신안산선 추가까지 3도심 ( 종로 강남 여의도) 접근성이 좋은 아파트입니다
화니로드 · 2023.04주변 인프라가 좋아 살기좋아요.
국#24 · 2023.02