구로보람쉬움 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구로보람쉬움 30평(전용 81.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.4억~8.7억, 중층(7~13층) 8.8억~8.9억, 고층(14~20층) 8.9억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tWDtC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구로보람쉬움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다.

구로보람쉬움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 구로보람쉬움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로보람쉬움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

BYC 복합빌딩
329m
S
지하철

구로디지털단지역(신안산선)
543m
B
재개발

대림역세권 도심공공
584m
A
재개발

가리봉115
625m
A
재건축

미성
714m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구로보람쉬움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액69,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울영서초
서울 상위 97%
6분 / 0.3km
C
영서중
서울 상위 87%
0.4km
C
구로고
서울 상위 76%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울영서초등학교	C 상위 97%	6분 / 0.3km
영서중학교	C 상위 87%	0.4km
구로중학교	C 상위 98%	1.1km
영림중학교	C 상위 90%	1.4km
구로고등학교	C 상위 76%	1.5km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

70점

보통

생활

79점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구로보람쉬움 한눈에 보기

구로보람쉬움은 구로동에 위치한 100세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

구로보람쉬움 30평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.03.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(15층)입니다.

구로보람쉬움 30평(전용 81.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.4억~8.7억, 중층(7~13층) 8.8억~8.9억, 고층(14~20층) 8.9억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로보람쉬움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보람아파트 (38m), 구로3동현대아파트 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤한일상 (50m), 메가MGC커피 구로대륭포스트2차점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬채널구로어학원 (96m), 희망이음원격학원 (96m)이 있습니다.

구로보람쉬움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구로보람쉬움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,172만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 321만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구로보람쉬움 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 12~20층
용적률: 349%
건폐율: 24%
주차: 106대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 보람건설(주)
평형: 22·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	6억 2,041만	4억 3,246만
30평	7억 321만	5억 606만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.03.12	102동	5층	6억 9,500만
2025.08.23	102동	6층	6억 8,000만
2025.08.20	102동	13층	6억 5,500만
2025.06.20	102동	9층	6억 5,500만
2025.05.31	101동	15층	6억 5,000만
2025.02.25	101동	20층	6억 4,000만
2024.04.10	101동	10층	6억 5,000만
2024.01.20	102동	17층	6억 5,800만
2023.12.08	102동	6층	6억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 3건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 38세대	남동향	25.05.31 30평 15층 6억 5,000만
102동	18층 · 62세대	남서향	26.03.12 30평 5층 6억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영서초등학교	293m	서울 상위 97%
영서중학교	379m	서울 상위 87%
구로중학교	1.1km	서울 상위 98%
구로고등학교	1.5km	서울 상위 76%
영신고등학교	1.6km	서울 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구로보람쉬움 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구로보람쉬움 30평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.03.12 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(15층)입니다.
구로보람쉬움 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 구로보람쉬움 30평(전용 81.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.4억~8.7억, 중층(7~13층) 8.8억~8.9억, 고층(14~20층) 8.9억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tWDtC?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구로보람쉬움 30평 보유세는 얼마인가요?: 구로보람쉬움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,555만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구로보람쉬움 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구로보람쉬움 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,172만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 321만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구로보람쉬움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다.
구로보람쉬움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구로보람쉬움은 구로동에 위치한 100세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
구로보람쉬움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
구로보람쉬움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 보람아파트 (38m), 구로3동현대아파트 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤한일상 (50m), 메가MGC커피 구로대륭포스트2차점 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리쉬채널구로어학원 (96m), 희망이음원격학원 (96m)이 있습니다.

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