구로동 하나세인스톤3차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나세인스톤3차(도시형)
하나세인스톤3차(도시형)

하나세인스톤3차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    대림동 786
    162m
  • A
    재건축
    구로우성
    492m
  • B
    모아타운
    구로동 511
    577m
  • B
    재개발
    대림역세권 도심공공
    666m
  • A
    재건축
    보광
    767m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하나세인스톤3차(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신구로초
    서울 상위 88%
    6분 / 0.3km
  • A
    신도림중
    서울 상위 43%
    1.3km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구로고등학교
C
상위 76%
0.3km
서울신구로초등학교
C
상위 88%
 6분 / 0.3km
영림중학교
C
상위 90%
0.3km
구로중학교
C
상위 98%
0.7km
신도림중학교
A
상위 43%
1.3km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
64점
보통
생활
79점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하나세인스톤3차(도시형) 한눈에 보기

하나세인스톤3차(도시형)는 구로동에 위치한 72세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

하나세인스톤3차(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2025.11.24 계약, 19층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.

하나세인스톤3차(도시형) 8평(전용 19.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(12~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나세인스톤3차(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온새미어린이집 (55m), 새솔뮤엠영어수학학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 거리공원 (82m), 삼각공원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 구로점 (145m), 써니주분 (166m)이 있습니다.

하나세인스톤3차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나세인스톤3차(도시형) 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,706만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나세인스톤3차(도시형) 단지 정보

세대수
72세대
입주
2011.09 (16년차)
층수
20~20층
용적률
760%
건폐율
54%
주차
34대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)하나종합개발
평형
8평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평1억 2,706만1억 2,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2025.11.24—19층1억 2,800만
2025.06.19—17층1억 3,400만
2024.04.29—19층1억 4,000만직거래
2024.02.06—12층1억 3,300만
2024.01.18—15층1억 3,300만
2023.11.14—16층1억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 6건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 2,700만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층

학군

학교거리학군 정보
서울신구로초등학교309m서울 상위 88%
영림중학교330m서울 상위 90%
구로중학교676m서울 상위 98%
구로고등학교273m서울 상위 76%
대영고등학교1.3km서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하나세인스톤3차(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나세인스톤3차(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2025.11.24 계약, 19층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.
하나세인스톤3차(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
하나세인스톤3차(도시형) 8평(전용 19.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(12~13층) 1.2억, 고층(14~20층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KrnsJ?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나세인스톤3차(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
하나세인스톤3차(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,435만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나세인스톤3차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나세인스톤3차(도시형) 8평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,683만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,706만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나세인스톤3차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 8평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다.
하나세인스톤3차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나세인스톤3차(도시형)는 구로동에 위치한 72세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
하나세인스톤3차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
하나세인스톤3차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 온새미어린이집 (55m), 새솔뮤엠영어수학학원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 거리공원 (82m), 삼각공원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인중독 구로점 (145m), 써니주분 (166m)이 있습니다.

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