구로동 중앙구로하이츠(685-124) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
중앙구로하이츠(685-124)는 구로동에 위치한 579세대 대단지 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
2026년 9월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.9억입니다.
인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구일중학교, 경인고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 217%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 이레몬테소리어린이집 (42m), 미래음악학원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이츠.영화.우방.한국현대 (114m), SK허브수.구로우성APT (224m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김용진치과의원 (139m), 제이카페 (141m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
안전진단은 끝, 조합만 남음
오를 이유 3
1안전진단 두 관문 통과
예비에 이어 정밀안전진단까지 통과. 조합만 서면 곧바로 다음 단계로 넘어갈 준비가 끝나 있음.
정밀안전진단 20231987년식 579세대
230평이 끌고 가는 거래 체력
30평 최고 8.5억, 연 11건으로 세 평형 중 손바뀜이 가장 활발함. 구축치고 유동성이 살아 있음.
30평 최고 8.5억30평 연 11건
3935m 안에서 도는 정비 벨트
모아타운 두 곳이 619m·888m, 보광 재건축이 935m. 걸어갈 거리 안에서 판이 동시에 돎.
모아타운 619m·888m보광 관리처분 26.06.19
외부 유입이 적어 아이 혼자 다녀도 안전한 동네다
남은 숙제 3
1조합이라는 실질 엔진
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정밀안전진단 통과
보광 관리처분인가
조합설립
현대상선 통합 합의
구로차량기지 이전
지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19
다음 이벤트 · 조합설립조합이 서면 멈춰 있던 사업 시계가 돌기 시작하고, 재건축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
구일섬 구축벨트가 신축 대단지로 갈아입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
중앙구로하이츠(685-124) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울구일초서울 상위 64%10분 / 0.5km
B구일중서울 상위 56%0.3km
A구현고서울 상위 36%0.6km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운구로동 511618m
- B모아타운구로동 728887m
- A재건축보광934m
환경거주점수
좋음
73점
교통
67점
보통
생활
73점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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