대림오페라타워 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대림오페라타워 32평(전용 73.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~14층) 5.3억~5.5억, 고층(15~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ucsIP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림오페라타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 대림오페라타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림오페라타워

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대림역세권 도심공공
252m
A
재건축

보광
277m
B
모아타운

구로동 511
375m
B
모아타운

대림동 786
646m
B
모아타운

구로동 728
720m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림오페라타워 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동구로초
서울 상위 88%
5분 / 0.3km
A
신도림중
서울 상위 43%
1.8km
A
구현고
서울 상위 36%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구로중학교	C 상위 98%	0.1km
서울동구로초등학교	C 상위 88%	5분 / 0.3km
영림중학교	C 상위 90%	0.3km
구로고등학교	C 상위 76%	0.4km
영서중학교	C 상위 87%	0.8km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

71점

좋음

생활

80점

좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대림오페라타워 한눈에 보기

대림오페라타워는 구로동에 위치한 39세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

대림오페라타워 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2025.08.30 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(17층)입니다.

대림오페라타워 32평(전용 73.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~14층) 5.3억~5.5억, 고층(15~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림오페라타워 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 채움학원 (22m), 구로중학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑의피부과의원 (23m), 조이치과의원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로구청 (51m), 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 (75m)이 있습니다.

대림오페라타워 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 21~21층
용적률: 772%
건폐율: 58%
주차: 111대 (세대당 2.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 32·37·39·42·43평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.08.30	—	15층	4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 3건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~19층

학군

학교	거리	학군 정보
서울동구로초등학교	253m	서울 상위 88%
구로중학교	101m	서울 상위 98%
영림중학교	306m	서울 상위 90%
구로고등학교	385m	서울 상위 76%
구일고등학교	1.4km	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림오페라타워 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림오페라타워 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2025.08.30 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(17층)입니다.
대림오페라타워 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림오페라타워 32평(전용 73.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~14층) 5.3억~5.5억, 고층(15~21층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ucsIP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림오페라타워 32평 보유세는 얼마인가요?: 대림오페라타워 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,546만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림오페라타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림오페라타워는 구로동에 위치한 39세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
대림오페라타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
대림오페라타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 채움학원 (22m), 구로중학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑의피부과의원 (23m), 조이치과의원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로구청 (51m), 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 (75m)이 있습니다.

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