구로동 우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우방은 구로동에 위치한 256세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 2일 기준 30평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.9억입니다.
인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구일중학교, 경인고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 293%, 건폐율 27%의 단지입니다.
교육 시설로는 꿈앤들피아노음악교습소 (33m), 우방음악교습소 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이츠.영화.우방.한국현대 (123m), SK허브수.구로우성APT (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루카페 (148m), 구일가정의원 (221m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 6억 1300만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
모아타운 740m 옆 두 개 동
오를 이유 3
1모아타운 반경 안의 구축
구로동 511 모아타운이 740m 거리. 구축 밀집지가 통째로 정비 대상이 되는 구간에 들어감.
모아타운 740m구로동 511 지정
230평 단일 평형의 손바뀜
30평 최고 7.3억. 거래는 2025년 5건에서 2026년 8건으로 늘어 표본이 두터워짐.
30평 최고 7.3억2026년 8건 거래
3상승 쪽에 실린 평가
리치고 투자점수 65점, 예상 상승률 1.46%. 256세대 2개동 소규모가 오히려 가벼움.
투자점수 65점예상 상승률 1.46%
남은 숙제 3
1세대당 주차 0.79대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
모아타운 지정
모아주택 조합설립
모아주택 착공
신축 입주
지금 여기 · 모아타운 지정
다음 이벤트 · 모아주택 조합설립조합이 서면 사업의 실체가 생기면서 반경 안 구축 시세에 기대가 먼저 반영되기 시작.
구로동 구축 블록이 신축 벨트로 바뀌는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
30평(전용 25평)6억 1300만원~입찰일 29일 남음자세히
세금계산기
우방 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울구일초서울 상위 64%11분 / 0.5km
B구일중서울 상위 56%0.3km
A구현고서울 상위 36%0.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B모아타운구로동 511739m
환경거주점수
좋음
71점
교통
68점
보통
생활
71점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT구로동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.구로동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.구로동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.구로동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.구로동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기