Samsung Hillstate 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samsung Hillstate 2 概要

Samsung Hillstate 2 · ソウル 江南区 三成洞 · 926戸 · 竣工 2008.12。

Samsung Hillstate 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、10階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Hillstate 2 33韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 34.4億ウォン–35.7億ウォン、8〜14階 35.75億ウォン–36.3億ウォン、15〜22階 36.35億ウォン–36.4億ウォン です。急ぎの売出水準は32.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は71件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Hillstate 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約783万ウォン（財産税 478万ウォン・総合不動産税 305万ウォン）です。2026年公示価格21.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 17.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 19.14億ウォン；チョンセ保証金推定 7.4億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 21.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.9億ウォン；チョンセ保証金推定 12.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samsung Hillstate 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、10階）；最低売出価格 3,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samsung Hillstate 2 · ソウル 江南区 三成洞 · 926戸 · 竣工 2008.12。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 17.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 19.14億ウォン；チョンセ保証金推定 7.4億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 21.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.9億ウォン；チョンセ保証金推定 12.72億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Samneung 小学校、Bongeun 中学校、京畿 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samsung Hillstate 2 33韓国坪（専有84.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 34.4億ウォン–35.7億ウォン、8〜14階 35.75億ウォン–36.3億ウォン、15〜22階 36.35億ウォン–36.4億ウォン です。急ぎの売出水準は32.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は71件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samsung Hillstate 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約783万ウォン（財産税 478万ウォン・総合不動産税 305万ウォン）です。2026年公示価格21.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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