문현동 한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화꿈에그린
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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35평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
한화꿈에그린 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성동초
    부산 상위 46%
    13분 / 0.6km
  • A
    문현여중
    부산 상위 47%
    0.5km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성동중학교
B
상위 58%
0.5km
문현여자중학교
A
상위 47%
0.5km
배정고등학교
A
상위 29%
0.6km
성동초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.6km
부산중앙고등학교
B
상위 67%
0.9km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    문현동 798-5 오피스텔
    232m
  • B
    재개발
    범일3구역
    454m
  • B
    재개발
    문현1구역
    479m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    848m
  • B
    재건축
    대성주택
    987m
환경
거주점수
보통
68점
교통
74점
좋음
생활
60점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한화꿈에그린 한눈에 보기

한화꿈에그린은 문현동에 위치한 238세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

한화꿈에그린 35평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.24 계약, 33층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(13층)입니다.

한화꿈에그린 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~11층) 3.8억~4.3억, 중층(12~23층) 4억~4.4억, 고층(24~35층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화꿈에그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부산학원 (28m), 김형주음악학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페러마프 (37m), 하이오커피 문현역점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현교차로 (117m), 문현역 (124m)이 있습니다.

한화꿈에그린 단지 정보

세대수
238세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
21~35층
용적률
770%
건폐율
70%
주차
250대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한화건설(주)
평형
34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 9,083만2억 7,983만
35평3억 9,779만2억 8,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.09.24—33층3억 9,500만
2026.07.25—18층4억 1,000만
2026.02.08102동16층4억 1,000만
2026.01.19101동12층3억 7,500만
2025.12.16101동22층4억
2025.11.11101동14층3억 9,500만
2025.07.04101동31층4억 5,000만
2025.02.24102동21층3억 9,500만
2025.01.20101동21층3억 9,000만
2024.12.23101동24층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 23건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 25건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 21~34층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동35층 · 100세대—26.01.19 35평 12층 3억 7,500만
102동35층 · 101세대남향26.02.08 35평 16층 4억 1,000만
103동21층 · 37세대남향26.05.13 34평 4층 3억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성동초등학교636m부산 상위 46%
성동중학교497m부산 상위 58%
문현여자중학교528m부산 상위 47%
배정고등학교632m부산 상위 29%
부산중앙고등학교860m부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한화꿈에그린 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한화꿈에그린 35평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.09.24 계약, 33층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(13층)입니다.
한화꿈에그린 35평 적정 호가는 얼마인가요?
한화꿈에그린 35평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~11층) 3.8억~4.3억, 중층(12~23층) 4억~4.4억, 고층(24~35층) 4억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한화꿈에그린 35평 보유세는 얼마인가요?
한화꿈에그린 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한화꿈에그린은 문현동에 위치한 238세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성동초등학교, 대연중학교, 금성고등학교가 있습니다.
한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 부산학원 (28m), 김형주음악학원 (28m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페러마프 (37m), 하이오커피 문현역점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 문현교차로 (117m), 문현역 (124m)이 있습니다.

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