Kunyoung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Kunyoung 2 概要

Kunyoung 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 938戸 · 竣工 1997.09。

Kunyoung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、16階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kunyoung 2 32韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.3億ウォン–5.9億ウォン、7〜13階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、14〜20階 6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kunyoung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近隣の学校：Buheung 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Kunyoung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 575,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、16階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Kunyoung 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 938戸 · 竣工 1997.09。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.95億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Buheung 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Kunyoung 2 32韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 5.3億ウォン–5.9億ウォン、7〜13階 5.9億ウォン–6.15億ウォン、14〜20階 6.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Kunyoung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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