Daechang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Daechang · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 334戸 · 竣工 1996.10。

Daechang

Jwa-dong · 334戸 · 1996.10 · 築31年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

3.35億ウォン

18階

最低売出価格

3.4億ウォン

16階

3年

5年

すべて

—

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開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Eopmusiseol
251m
A
再開発

Udong 3 Guyeok
620m
B
工事

Jwa-dong Eopmusiseol
673m
A
再開発

Jungdong 5 Guyeok
880m

税金計算機

Daechang 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.35億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Sindo 小学校
釜山の上位7%
9分 / 0.4km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
0.7km
S
Buheung 高校
釜山の上位9%
1.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sindo 高校	S 上位10%	0.2km
Sindo 中学校	S 上位22%	0.3km
Yangun 中学校	S 上位6%	0.4km
Sindo 小学校	S 上位7%	9分 / 0.4km
Yangun 高校	A 上位44%	0.6km

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

66点

普通

生活

62点

普通

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Daechang 概要

Daechang · 釜山海雲台区 Jwa-dong · 334戸 · 竣工 1996.10。

Daechang · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、18階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daechang 22韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、7〜13階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、14〜20階 3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daechang 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。

近隣の学校：Sindo 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Daechang · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 335,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、18階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Daechang · 釜山海雲台区 Jwa-dong · 334戸 · 竣工 1996.10。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.86億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Sindo 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Daechang 22韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、7〜13階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、14〜20階 3.5億ウォンです。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Daechang 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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