Haeundae Daewoo 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

해운대대우2차
Haeundae Daewoo 2

Haeundae Daewoo 2

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Haeundae Daewoo 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jwasan 小学校
    釜山の上位17%
    7分 / 0.4km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    2.0km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    0.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jwasan 小学校
S
上位17%
 7分 / 0.4km
Buheung 高校
S
上位9%
0.4km
Singok 中学校
S
上位12%
0.5km
Buheung 中学校
A
上位25%
0.5km
Sangdang 中学校
S
上位9%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    海雲台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    357m
  • C
    リモデリング
    Haeundae Sangnok
    660m
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    707m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
67点
普通
生活
61点
普通
教育
89点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJwa-dong 直近成約・最高値
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Jwa-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jwa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Haeundae Daewoo 2 概要

Haeundae Daewoo 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 1002戸 · 竣工 1998.06。

Haeundae Daewoo 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、11階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Daewoo 2 24韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.4億ウォン–3.65億ウォン、7〜13階 3.7億ウォン–3.8億ウォン、14〜20階 3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Daewoo 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。

近隣の学校：Jwasan 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae Daewoo 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 340,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、11階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae Daewoo 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 1002戸 · 竣工 1998.06。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jwasan 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae Daewoo 2 24韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.4億ウォン–3.65億ウォン、7〜13階 3.7億ウォン–3.8億ウォン、14〜20階 3.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae Daewoo 2 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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