Haeundae Hwamok Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Haeundae Hwamok Town

Haeundae Hwamok Town

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 55坪（専用47坪）
    8억 5700만원~
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Haeundae Hwamok Town 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.63億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Singok 小学校
    釜山の上位17%
    7分 / 0.3km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.6km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    0.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Buheung 高校
S
上位9%
0.2km
Singok 小学校
S
上位17%
 7分 / 0.3km
Buheung 中学校
A
上位25%
0.4km
Singok 中学校
S
上位12%
0.5km
Dongbaek 中学校
A
上位38%
0.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    327m
  • B
    工事
    海雲台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    389m
  • C
    リモデリング
    Haeundae Sangnok
    611m
  • A
    再開発
    Jungdong 5 Guyeok
    871m
周辺環境
居住スコア
良い
76点
交通
72点
良い
生活
71点
良い
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Haeundae Hwamok Town 概要

Haeundae Hwamok Town · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 896戸 · 竣工 1996.11。

Haeundae Hwamok Town · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 462,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、21階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Hwamok Town 22韓国坪（専有56.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.8億ウォン、7〜12階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、13〜19階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Hwamok Town 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 6.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。

近隣の学校：Singok 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae Hwamok Town · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 462,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、21階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae Hwamok Town · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 896戸 · 竣工 1996.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 6.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.5億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Singok 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae Hwamok Town 22韓国坪（専有56.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.8億ウォン、7〜12階 4.8億ウォン–4.9億ウォン、13〜19階 5億ウォン です。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は23件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae Hwamok Town 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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