Byucksan 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Byucksan 1 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 880戸 · 竣工 1996.08。

Byucksan 1

Jwa-dong · 880戸 · 1996.08 · 築31年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

直近成約価格

5.1億ウォン

16階

最低売出価格

4.5億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Jwa-dong Eopmusiseol
367m
C
リモデリング

Haeundae Sangnok
443m
B
工事

海雲台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
483m
A
再開発

Jungdong 5 Guyeok
812m

税金計算機

Byucksan 1 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Singok 小学校
釜山の上位17%
3分 / 0.2km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.7km
S
Buheung 高校
釜山の上位9%
0.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Singok 小学校	S 上位17%	3分 / 0.2km
Singok 中学校	S 上位12%	0.3km
Buheung 高校	S 上位9%	0.4km
Buheung 中学校	A 上位25%	0.5km
Dongbaek 中学校	A 上位38%	0.7km

周辺環境

居住スコア

良い

75点

交通

70点

普通

生活

67点

普通

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Byucksan 1 概要

Byucksan 1 · 釜山海雲台区 Jwa-dong · 880戸 · 竣工 1996.08。

Byucksan 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、16階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 1 24韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.7億ウォン–5.05億ウォン、9〜16階 5.05億ウォン–5.15億ウォン、17〜24階 5.2億ウォンです。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 8.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 8.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。

近隣の学校：Singok 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Byucksan 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.07、16階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Byucksan 1 · 釜山海雲台区 Jwa-dong · 880戸 · 竣工 1996.08。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 8.25億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 8.64億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Singok 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Byucksan 1 24韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.7億ウォン–5.05億ウォン、9〜16階 5.05億ウォン–5.15億ウォン、17〜24階 5.2億ウォンです。急ぎの売出水準は4.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は42件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Byucksan 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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