Haeundae KCC Switzen · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Haeundae KCC Switzen

Haeundae KCC Switzen

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額12.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Buheung 小学校
    釜山の上位14%
    7分 / 0.3km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.4km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Buheung 高校
S
上位9%
0.3km
Buheung 中学校
A
上位25%
0.3km
Buheung 小学校
S
上位14%
 7分 / 0.3km
Sangdang 中学校
S
上位9%
0.7km
Singok 中学校
S
上位12%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    351m
  • B
    工事
    海雲台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    401m
  • C
    リモデリング
    Haeundae Sangnok
    772m
  • A
    再開発
    Jungdong 5 Guyeok
    931m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    959m
周辺環境
居住スコア
とても良い
84点
交通
92点
とても良い
生活
80点
良い
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Haeundae KCC Switzen 概要

Haeundae KCC Switzen · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 415戸 · 竣工 2011.01。

Haeundae KCC Switzen · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、17階）；最低売出価格 1,180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae KCC Switzen 47韓国坪（専有128.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 11.5億ウォン–12.55億ウォン、10〜18階 12.25億ウォン–13億ウォン、19〜28階 12.65億ウォン–13億ウォン です。急ぎの売出水準は11.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae KCC Switzen 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約116万ウォン（財産税 116万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.46億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 13.79億ウォン；チョンセ保証金推定 8.05億ウォン。

近隣の学校：Buheung 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae KCC Switzen · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、17階）；最低売出価格 1,180,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae KCC Switzen · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 415戸 · 竣工 2011.01。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.81億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.46億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 13.79億ウォン；チョンセ保証金推定 8.05億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Buheung 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae KCC Switzen 47韓国坪（専有128.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 11.5億ウォン–12.55億ウォン、10〜18階 12.25億ウォン–13億ウォン、19〜28階 12.65億ウォン–13億ウォン です。急ぎの売出水準は11.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae KCC Switzen 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約116万ウォン（財産税 116万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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