Byucksan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Byucksan 2

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 63坪（専用49坪）
    7억 1000만원~
    入札日まで20日
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Byucksan 2 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jwasan 小学校
    釜山の上位17%
    3分 / 0.1km
  • S
    Yangun 中学校
    釜山の上位6%
    1.7km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jwasan 小学校
S
上位17%
 3分 / 0.1km
Singok 中学校
S
上位12%
0.3km
Buheung 高校
S
上位9%
0.5km
Buheung 中学校
A
上位25%
0.7km
Dongbaek 中学校
A
上位38%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • C
    リモデリング
    Haeundae Sangnok
    518m
  • B
    工事
    海雲台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    564m
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    737m
周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
67点
普通
生活
64点
普通
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Byucksan 2 概要

Byucksan 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 1070戸 · 竣工 1996.11。

Byucksan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、10階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 2 22韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.99億ウォン–3.25億ウォン、7〜13階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、14〜20階 3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。

近隣の学校：Jwasan 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Byucksan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.17、10階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Byucksan 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 1070戸 · 竣工 1996.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.32億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jwasan 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Byucksan 2 22韓国坪（専有59.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.99億ウォン–3.25億ウォン、7〜13階 3.25億ウォン–3.35億ウォン、14〜20階 3.4億ウォン です。急ぎの売出水準は2.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Byucksan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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