Haeundae Central Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Haeundae Central Park

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
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物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yangun 小学校
    釜山の上位7%
    8分 / 0.4km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    0.9km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangun 高校
A
上位44%
0.3km
Yangun 中学校
S
上位6%
0.4km
Yangun 小学校
S
上位7%
 8分 / 0.4km
Sindo 高校
S
上位10%
0.4km
Sindo 中学校
S
上位22%
0.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    445m
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    734m
  • A
    再開発
    Udong 3 Guyeok
    860m
  • B
    工事
    海雲台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    923m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
88点
とても良い
生活
59点
注目
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Haeundae Central Park 概要

Haeundae Central Park · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 799戸 · 竣工 1998.03。

Haeundae Central Park · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 287,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、15階）；最低売出価格 285,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Central Park 24韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.82億ウォン–3.1億ウォン、9〜16階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、17〜24階 3.2億ウォン–3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.76億ウォンからです。現在この広さの売出物件は40件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Central Park 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。

近隣の学校：Yangun 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Haeundae Central Park · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 287,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、15階）；最低売出価格 285,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Haeundae Central Park · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 799戸 · 竣工 1998.03。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.95億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yangun 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Haeundae Central Park 24韓国坪（専有59.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.82億ウォン–3.1億ウォン、9〜16階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、17〜24階 3.2億ウォン–3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.76億ウォンからです。現在この広さの売出物件は40件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Haeundae Central Park 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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