Dusan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dusan 2 概要

Dusan 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 632戸 · 竣工 1996.10。

Dusan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、19階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dusan 2 22韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.65億ウォン、7〜13階 4.65億ウォン–4.8億ウォン、14〜20階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dusan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。

近隣の学校：Singok 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dusan 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、19階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dusan 2 · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 632戸 · 竣工 1996.10。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 7.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Singok 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dusan 2 22韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.3億ウォン–4.65億ウォン、7〜13階 4.65億ウォン–4.8億ウォン、14〜20階 4.8億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dusan 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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