Sinseong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신성
Sinseong

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sinseong 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sindo 小学校
    釜山の上位7%
    8分 / 0.4km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    0.6km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sindo 高校
S
上位10%
0.1km
Sindo 中学校
S
上位22%
0.3km
Yangun 中学校
S
上位6%
0.3km
Sindo 小学校
S
上位7%
 8分 / 0.4km
Yangun 高校
A
上位44%
0.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    142m
  • A
    再開発
    Udong 3 Guyeok
    534m
  • B
    工事
    Jwa-dong Eopmusiseol
    779m
  • A
    再開発
    Jungdong 5 Guyeok
    937m
周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
66点
普通
生活
61点
普通
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITJwa-dong 直近成約・最高値
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Jwa-dong 値上がり物件
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物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Jwa-dong 取引が活発な物件
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Jwa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Sinseong 概要

Sinseong · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 330戸 · 竣工 1996.05。

Sinseong · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、15階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinseong 23韓国坪（専有57.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、7〜12階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、13〜18階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinseong 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。

近隣の学校：Sindo 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinseong · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.04、15階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinseong · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 330戸 · 竣工 1996.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 6.62億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sindo 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinseong 23韓国坪（専有57.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.1億ウォン–3.35億ウォン、7〜12階 3.35億ウォン–3.5億ウォン、13〜18階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は2.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinseong 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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