Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sangdang 小学校
    釜山の上位14%
    5分 / 0.2km
  • S
    Haeundae 中学校
    釜山の上位2%
    1.7km
  • S
    Buheung 高校
    釜山の上位9%
    0.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sangdang 小学校
S
上位14%
 5分 / 0.2km
Sangdang 中学校
S
上位9%
0.3km
Buheung 中学校
A
上位25%
0.5km
Buheung 高校
S
上位9%
0.6km
Yangun 高校
A
上位44%
0.8km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    海雲台区 Jwa-dong 1429-1 Officetel
    540m
周辺環境
居住スコア
良い
74点
交通
95点
とても良い
生活
63点
普通
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jwa-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Jwa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
釜山 大規模マンション
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Samsung 概要

Samsung · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 728戸 · 竣工 1997.02。

Samsung · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 478,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、18階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.65億ウォン–5億ウォン、8〜15階 5.05億ウォン–5.2億ウォン、16〜23階 5.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。

近隣の学校：Sangdang 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 478,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、18階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung · 釜山 海雲台区 Jwa-dong · 728戸 · 竣工 1997.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.32億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.4億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sangdang 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung 24韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.65億ウォン–5億ウォン、8〜15階 5.05億ウォン–5.2億ウォン、16〜23階 5.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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