시흥동 벽산5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
벽산5단지는 시흥동에 위치한 2,810세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.9억입니다.
인근 학군으로는 서울금동초등학교, 동일중학교, 동일여자고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 270%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 하늘빛어린이집 (62m), 구립벽산꿈어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울치과의원 (122m), 연인테리어카페 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산1단지입구 (148m), 벽산6단지입구 (153m)이 있습니다.
- 벽산5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.9억입니다.
- 벽산5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 벽산5단지는 시흥동에 위치한 2,810세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
- 벽산5단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울금동초등학교, 동일중학교, 동일여자고등학교가 있습니다.
- 벽산5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 하늘빛어린이집 (62m), 구립벽산꿈어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성서울치과의원 (122m), 연인테리어카페 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산1단지입구 (148m), 벽산6단지입구 (153m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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벽산5단지, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
천지개벽이냐, 좋은 공기냐
오를 이유 3
1초·중·고를 품은 2,810세대
단지가 초등학교를 품고 중·고교가 길 하나 건너. 아이가 단지 밖으로 나가지 않고 초·중·고를 마침.
2,810세대 25개 동단지 내 초등학교
2대단지다운 손바뀜 체력
30평형이 거래를 끌고 감. 대단지답게 사려는 쪽도 팔려는 쪽도 길이 막히지 않음.
30평 2026년 51건23평 2026년 26건
3난곡선, 세 번째 도전에서 반전
2008년 0.92, 2015년 0.78로 좌절했던 노선이 개선안 기준 B/C 1.05까지 올라섬.
예타 개선안 B/C 1.05벽산아파트 경유 노선
예타가 통과되면 천지개벽이고, 떨어지면 지금 이대로 좋은 공기 마시며 살면 됩니다
남은 숙제 3
1역까지는 아직 마을버스
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
벽산5단지 입주
난곡선 B/C 1.05
난곡선 예타 통과
난곡선 착공
벽산 경유역 개통
지금 여기 · 난곡선 B/C 1.05 · 2024
다음 이벤트 · 난곡선 예타 통과예타를 넘기는 순간 비역세권 꼬리표가 걷히며, 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
숲세권과 학세권 위에 역세권이 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
벽산5단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울금동초서울 상위 99%5분 / 0.3km
C동일중서울 상위 85%0.4km
B동일여고서울 상위 59%0.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
69점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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