Gaegeum Jugong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaegeum Jugong 2 概要

Gaegeum Jugong 2 · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 2544戸 · 竣工 1988.06。

Gaegeum Jugong 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、14階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaegeum Jugong 2 17韓国坪（専有41.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.29億ウォン–1.38億ウォン、6〜10階 1.39億ウォン–1.43億ウォン、11〜15階 1.43億ウォン です。急ぎの売出水準は1.17億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaegeum Jugong 2 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,401万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 9,424万ウォン；チョンセ保証金推定 8,397万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 9,694万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近隣の学校：Gaepo 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaegeum Jugong 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.09、14階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaegeum Jugong 2 · 釜山 釜山鎮区 Gaegeum-dong · 2544戸 · 竣工 1988.06。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 9,424万ウォン；チョンセ保証金推定 8,397万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 9,694万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gaepo 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaegeum Jugong 2 17韓国坪（専有41.3m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.29億ウォン–1.38億ウォン、6〜10階 1.39億ウォン–1.43億ウォン、11〜15階 1.43億ウォン です。急ぎの売出水準は1.17億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaegeum Jugong 2 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,401万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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